Estimation théorique
Rue Louisa Paulin,81500 Lavaur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louisa Paulin,81500-Lavaur indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 18 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 309 | 145629€ | 1674€ |
2019-09-04 | 28 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 302 | 154000€ | 1770€ |
2022-02-11 | 26 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 295 | 165000€ | 1897€ |
2023-05-26 | 96 | IMP DU PRE AUX POULES | 4 | 89 | 500 | 214500€ | 2410€ |
2020-03-31 | 18 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 105 | 804 | 177000€ | 1686€ |
2019-07-29 | 51 | AV RAOUL LACOUTURE | 4 | 83 | 1017 | 115396€ | 1390€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DE LA MOUZOUNE | 3 | 80 | 381 | 181000€ | 2263€ |
2023-03-29 | 55 | AV RAOUL LACOUTURE | 5 | 92 | 980 | 228000€ | 2478€ |
2021-09-02 | 35 | RUE CLEMENT GONTIER | 4 | 67 | 224 | 115395€ | 1722€ |
2019-09-24 | 29 | AV RAOUL LACOUTURE | 4 | 68 | 553 | 125000€ | 1838€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 103 | 632 | 235169€ | 2283€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DE LA GARANCE | 3 | 83 | 588 | 180000€ | 2169€ |
2019-10-03 | 25 | AV RAOUL LACOUTURE | 4 | 65 | 692 | 131100€ | 2017€ |
2020-12-22 | 9001 | RUE ROBERT RIMANIOL | 1 | 44 | 968 | 315000€ | 7159€ |
2021-02-10 | 14 | RUE CHRISTIANE AIMERY | 4 | 67 | 455 | 121600€ | 1815€ |
2022-04-07 | 10 | RUE CHRISTIANE AIMERY | 4 | 67 | 202 | 145000€ | 2164€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 94 | 601 | 202000€ | 2149€ |
2020-11-04 | 6 | RUE CHRISTIANE AIMERY | 4 | 67 | 196 | 133700€ | 1996€ |
2022-05-18 | 1 | RUE CLEMENT GONTIER | 4 | 63 | 334 | 158000€ | 2508€ |
2021-09-27 | 46 | RUE PERE BONSIRVEN | 6 | 122 | 889 | 307145€ | 2518€ |
2022-03-07 | 51 | RUE THEODOSE BESSERY | 4 | 82 | 185 | 158000€ | 1927€ |
2019-12-19 | 9004 | RTE DE BEL AIR | 5 | 110 | 1037 | 200000€ | 1818€ |
2022-01-27 | 7 | AV DU DOCTEUR GUIRAUD | 4 | 100 | 725 | 220000€ | 2200€ |
2019-07-12 | 16 | RUE THEODOSE BESSERY | 3 | 52 | 426 | 60583€ | 1165€ |
2022-09-19 | 60 | AV AUGUSTIN MALROUX | 4 | 167 | 966 | 406740€ | 2436€ |
2019-07-22 | 23 | AV RAYMOND CAYRE | 6 | 139 | 643 | 250000€ | 1799€ |
2021-03-19 | 37 | RUE THEODOSE BESSERY | 4 | 67 | 277 | 62000€ | 925€ |
2021-10-28 | 2 | RUE ROBERT RIMANIOL | 5 | 95 | 382 | 210000€ | 2211€ |
2022-02-18 | 1 | RUE THEODOSE BESSERY | 5 | 80 | 576 | 137750€ | 1722€ |
2022-03-31 | 14 | AV YVES CASSE | 5 | 92 | 540 | 200000€ | 2174€ |
2023-03-22 | 93 | RUE D EN CAOUSSOU | 5 | 154 | 1200 | 230000€ | 1494€ |
2022-12-07 | 27 | RUE THEODOSE BESSERY | 4 | 50 | 205 | 127500€ | 2550€ |
2022-03-22 | 22 | AV YVES CASSE | 4 | 80 | 270 | 115500€ | 1444€ |
2022-06-06 | 29 | RUE DE MAILLY | 3 | 85 | 236 | 250000€ | 2941€ |
2019-05-20 | 29 | AV AUGUSTIN MALROUX | 3 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DE MAILLY | 3 | 83 | 559 | 191807€ | 2311€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DE MAILLY | 3 | 83 | 559 | 220000€ | 2651€ |
2022-06-24 | 11 | AV YVES CASSE | 5 | 170 | 807 | 250000€ | 1471€ |
2020-07-15 | 11 | AV YVES CASSE | 5 | 170 | 807 | 690000€ | 4059€ |
2023-04-20 | 1 | AV YVES CASSE | 6 | 111 | 1114 | 280000€ | 2523€ |
2020-05-20 | 23 | AV YVES CASSE | 3 | 72 | 308 | 291000€ | 4042€ |
2019-12-23 | 159 | RUE DE FONTENEAU | 5 | 100 | 520 | 229000€ | 2290€ |
2021-11-26 | 15 | RUE MENGAUD | 8 | 230 | 235 | 660000€ | 2870€ |
2021-09-15 | 13 | AV JACQUES BESSE | 3 | 55 | 64 | 72500€ | 1318€ |
2019-07-01 | 68 | IMP DE JADE | 5 | 119 | 496 | 285000€ | 2395€ |
2023-01-30 | 31 | AV YVES CASSE | 4 | 114 | 437 | 515000€ | 4518€ |
2022-02-18 | 71 | IMP JACQUES BESSE | 4 | 83 | 405 | 175000€ | 2108€ |
2022-06-14 | 19 | IMP DU CERVI | 4 | 69 | 345 | 175000€ | 2536€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE MAILLY | 4 | 116 | 139 | 305000€ | 2629€ |
2021-01-08 | 17 | IMP DU CERVI | 4 | 81 | 651 | 167000€ | 2062€ |
2019-08-02 | 110 | IMP DE JADE | 4 | 92 | 510 | 193400€ | 2102€ |
2021-02-16 | 372 | RUE D EN CAOUSSOU | 6 | 124 | 744 | 232250€ | 1873€ |
2021-03-12 | 89 | IMP DE JADE | 3 | 85 | 393 | 208750€ | 2456€ |
2019-12-31 | 7 | IMP DU CERVI | 5 | 142 | 707 | 113000€ | 796€ |
2022-01-26 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 64 | 280 | 220000€ | 3438€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE MAILLY | 5 | 92 | 204 | 275000€ | 2989€ |
2020-04-30 | 18 | AV GEORGES SABO | 4 | 60 | 340 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE MAILLY | 4 | 100 | 62 | 127000€ | 1270€ |
2020-11-26 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 145 | 718 | 379000€ | 2614€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 121 | 113 | 200000€ | 1653€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 478 | 278000€ | 2189€ |
2019-09-11 | 5 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 150 | 58 | 167350€ | 1116€ |
2022-04-26 | 4 | PTR PTE RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 304 | 294000€ | 2410€ |
2022-04-05 | 1 | AV GEORGES SPENALE | 3 | 80 | 816 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-09 | 17 | ALL JEAN JAURES | 10 | 270 | 662 | 384000€ | 1422€ |
2022-07-20 | 5 | IMP DU CERVI | 4 | 60 | 147 | 194400€ | 3240€ |
2021-11-03 | 5 | AV RAYMOND CAYRE | 4 | 97 | 360 | 202500€ | 2088€ |
2022-11-02 | 5 | AV RAYMOND CAYRE | 4 | 97 | 360 | 300000€ | 3093€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DU CERVI | 4 | 110 | 477 | 299415€ | 2722€ |
2021-10-11 | 6 | ALL ALLEES DES TAMARIS | 5 | 110 | 813 | 260000€ | 2364€ |
2022-07-18 | 29 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 95 | 249 | 196550€ | 2069€ |
2021-05-07 | 35 | AV GEORGES SABO | 3 | 60 | 243 | 90000€ | 1500€ |
2022-12-14 | 15 | AV GABRIEL PERI | 6 | 125 | 427 | 210000€ | 1680€ |
2019-07-25 | 3 | AV RAYMOND CAYRE | 8 | 136 | 345 | 160000€ | 1176€ |
2021-10-19 | 21 | RTE DE GAILLAC | 6 | 120 | 640 | 215000€ | 1792€ |
2020-09-25 | 25 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 95 | 266 | 169000€ | 1779€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 162 | 155000€ | 1535€ |
2022-03-17 | 5 | AV GEORGES SPENALE | 4 | 68 | 779 | 95000€ | 1397€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DES BUIS | 5 | 102 | 527 | 187793€ | 1841€ |
2019-08-31 | 8 | RUE DU CERVI | 4 | 80 | 900 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 108 | 207 | 108000€ | 1000€ |
2023-03-29 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 377 | 75000€ | 682€ |
2021-07-21 | 7 | AV GEORGES SPENALE | 5 | 120 | 671 | 195000€ | 1625€ |
2020-08-03 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 138 | 228000€ | 2375€ |
2021-10-15 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 137 | 208600€ | 1449€ |
2023-02-27 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 137 | 300000€ | 2083€ |
2019-08-07 | 10 | RUE DU CERVI | 4 | 68 | 904 | 160000€ | 2353€ |
2021-01-15 | 9 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 68 | 807 | 100000€ | 1471€ |
2021-06-30 | 3 | AV GEORGES SABO | 3 | 76 | 154 | 220000€ | 2895€ |
2021-07-19 | 10 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 141 | 51 | 252441€ | 1790€ |
2022-10-18 | 10 | RUE CHATEAURENARD | 4 | 95 | 174 | 220000€ | 2316€ |
2019-07-16 | 17 | AV GEORGES SABO | 4 | 68 | 363 | 100000€ | 1471€ |
2019-06-14 | 7 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 66 | 1053 | 110000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 8 | AV GABRIEL PERI | 4 | 104 | 367 | 202193€ | 1944€ |
2019-07-03 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 169 | 100 | 222350€ | 1316€ |
2022-05-31 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 187 | 200000€ | 1667€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DU CERVI | 3 | 82 | 756 | 190000€ | 2317€ |
2019-05-09 | 43 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 85 | 45 | 182000€ | 2141€ |
2021-05-11 | 8 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 133 | 500 | 162000€ | 1218€ |
2021-06-30 | 19 | RUE D EN GERMIER | 5 | 82 | 533 | 173000€ | 2110€ |
2020-09-29 | 15 | IMP DES IFS | 4 | 89 | 161 | 140000€ | 1573€ |
2020-07-08 | 30 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 80 | 257 | 270840€ | 3386€ |
2021-12-20 | 32 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 4 | 90 | 313 | 300000€ | 3333€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 3 | 60 | 30 | 94240€ | 1571€ |
2020-07-27 | 16 | RUE SAINT-BARTHELEMY | 2 | 79 | 79 | 88000€ | 1114€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 4 | 85 | 35 | 178000€ | 2094€ |
2019-05-15 | 20 | CHE D EN GERMIER | 2 | 60 | 63 | 133000€ | 2217€ |
2021-06-15 | 20 | CHE D EN GERMIER | 2 | 60 | 63 | 162000€ | 2700€ |
2023-03-03 | 15 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 84 | 247 | 157500€ | 1875€ |
2021-12-30 | 8 | IMP DES IFS | 4 | 96 | 604 | 223265€ | 2326€ |
2022-04-05 | 58 | RUE CARLESSE | 4 | 120 | 56 | 176600€ | 1472€ |
2021-08-16 | 19 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 3 | 48 | 49 | 39000€ | 813€ |
2020-07-27 | 25 | IMP DU RAT | 4 | 90 | 92 | 186000€ | 2067€ |
2019-07-20 | 33 | RUE DU ROUCH | 5 | 89 | 480 | 209000€ | 2348€ |
2022-05-30 | 19 | RUE CARLESSE | 6 | 160 | 169 | 100000€ | 625€ |
2020-05-20 | 23 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 82 | 209 | 115000€ | 1402€ |
2020-10-06 | 31 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 135 | 665 | 240000€ | 1778€ |
2020-10-16 | 46 | RUE CARLESSE | 3 | 102 | 146 | 224000€ | 2196€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DES CHARDONS | 3 | 140 | 511 | 246742€ | 1762€ |
2019-12-14 | 6 | PL DU PALAIS | 3 | 35 | 32 | 55000€ | 1571€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DU ROUCH | 5 | 120 | 462 | 112500€ | 938€ |
2020-03-31 | 10 | PL DU PALAIS | 4 | 98 | 88 | 45000€ | 459€ |
2023-06-22 | 10 | PL DU PALAIS | 4 | 100 | 88 | 181500€ | 1815€ |
2020-07-28 | 9 | AV DU PONT SAINT ROCH | 3 | 95 | 329 | 135000€ | 1421€ |
2021-07-12 | 39 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 150 | 378 | 395000€ | 2633€ |
2021-03-30 | 1 | RUE CASTEL FLORIT | 10 | 400 | 2041 | 773000€ | 1933€ |
2019-05-29 | 28 | RTE DE GAILLAC | 4 | 113 | 371 | 50000€ | 442€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DE L ECOLE | 4 | 95 | 72 | 92000€ | 968€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 217 | 233000€ | 1792€ |
2022-12-22 | 9 | ALL FERREOL MAZAS | 9 | 185 | 211 | 372650€ | 2014€ |
2020-11-30 | 17 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 106 | 815 | 205000€ | 1934€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DE L ECOLE | 3 | 65 | 30 | 138500€ | 2131€ |
2019-05-28 | 22 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 85 | 471 | 155000€ | 1824€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 120 | 169 | 222930€ | 1858€ |
2022-09-24 | 7 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 96 | 859 | 235000€ | 2448€ |
2020-12-18 | 6 | RUE SAINT-BARTHELEMY | 4 | 90 | 87 | 152145€ | 1691€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE L EVECHE | 5 | 110 | 137 | 192700€ | 1752€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DU GENERAL PIJON | 4 | 175 | 165 | 275240€ | 1573€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU GENERAL PIJON | 3 | 95 | 191 | 231230€ | 2434€ |
2020-05-29 | 13 | ALL FERREOL MAZAS | 4 | 94 | 48 | 188000€ | 2000€ |
2021-09-02 | 8 | RUE CIVADIERE GRANDE | 2 | 55 | 27 | 50000€ | 909€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU PALAIS | 4 | 92 | 72 | 163000€ | 1772€ |
2019-10-19 | 28 | AV GEORGES SPENALE | 4 | 70 | 428 | 137000€ | 1957€ |
2020-08-31 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 85 | 54 | 144500€ | 1700€ |
2020-03-03 | 6 | AV DU PONT SAINT ROCH | 3 | 58 | 53 | 110000€ | 1897€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DU GENERAL PIJON | 2 | 58 | 55 | 184202€ | 3176€ |
2020-07-17 | 6 | RUE CIVADIERE GRANDE | 1 | 50 | 84 | 59000€ | 1180€ |
2020-12-18 | 11 | CHE DES SILOS | 4 | 95 | 867 | 155000€ | 1632€ |
2023-06-26 | 8 | RTE DU PORT D EN TAIX | 4 | 85 | 132 | 209420€ | 2464€ |
2022-06-09 | 11 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 150 | 708 | 300500€ | 2003€ |